【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】臺(tái)北房市以中山區(qū)的交易量最大，信義及大安區(qū)的價(jià)格變化最受注意，但2012年第4季北市交易量季減1.59%，南港的當(dāng)季交易量卻大增67.72%，透露看好南港買(mǎi)盤(pán)仍續(xù)進(jìn)入。

根據(jù)臺(tái)北市政府調(diào)查，政府積極投入公共建設(shè)，除南港展覽館及南港軟體園區(qū)已陸續(xù)啟用外，現(xiàn)正籌劃興建北部流行音樂(lè)中心，並在鐵路地下化後地面改為公園綠帶，有助於當(dāng)?shù)厥腥菥坝^改善，加上有捷運(yùn)文湖線通過(guò)，增加交通便利性。

第4季南港區(qū)不動(dòng)產(chǎn)交易量較前一季大幅增加67.72％，不動(dòng)產(chǎn)交易價(jià)格隨區(qū)內(nèi)各生活圈之位置、工商活動(dòng)、公共建設(shè)等條件不同，呈漲跌互見(jiàn)現(xiàn)象，大致而言，與第3季相較全區(qū)不動(dòng)產(chǎn)交易價(jià)格大致持平。

南港經(jīng)貿(mào)園區(qū)一帶，為該區(qū)不動(dòng)產(chǎn)交易量最多地區(qū)，由於南港展覽館及南港軟體園區(qū)皆已陸續(xù)啟用，捷運(yùn)南港東延線已連通文湖線，增加交通便利性，區(qū)內(nèi)陸續(xù)有新建案推出，形成比價(jià)效應(yīng)，交易價(jià)格較上季上漲，交易價(jià)格區(qū)間主要介於55 萬(wàn)至70 萬(wàn)元/坪。

交易量次多地區(qū)為玉成公園一帶，因有學(xué)校、市場(chǎng)、公園綠地、醫(yī)院，生活機(jī)能完善，且捷運(yùn)後山埤站近在咫尺，交通便捷，交易價(jià)格較第3季上漲，交易價(jià)格區(qū)間多介於45 萬(wàn)至65 萬(wàn)元/坪。中央研究院一帶，居住環(huán)境幽雅，生活圈自成一隅，惟位處該區(qū)邊緣地帶，發(fā)展較為受限，交易價(jià)格較上季下跌，交易價(jià)格區(qū)間主要介於35 萬(wàn)至45 萬(wàn)元/坪。